PEAK PIM
Des lignes de financement pour des opérations qui tournent vite.
Marchands de biens, promoteurs, foncières : nous mettons en place les crédits marchand de biens, le financement de programmes et les structures holding / SPV adaptés à vos cycles d’opération.
Pour qui
Des acteurs qui financent des opérations, pas une résidence.
- 01
Marchands de biens
Achat-revente, division, rénovation lourde : des financements courts, calibrés sur la marge et le rythme de revente de vos lots.
- 02
Promoteurs
Financement de programmes en VEFA, crédit d’accompagnement, GFA : nous structurons la dette autour de votre plan de commercialisation.
- 03
Foncières & investisseurs
Constitution ou refinancement de portefeuille, montages holding / SPV, effet de levier optimisé sur des actifs de rendement.
Concrètement
La précision fait
la différence.
Sur ces opérations, la vitesse d’exécution et la structuration comptent autant que le taux. Nous ciblons les partenaires qui savent financer votre métier.
01
Lignes de crédit marchand de biens
Financement d’acquisition et de travaux sur des opérations d’achat-revente, avec des durées et un différé adaptés au cycle de commercialisation.
02
Financement de programmes
Crédit d’accompagnement de promotion, financement en VEFA, garantie financière d’achèvement : structuration autour du plan de vente.
03
Structuration holding / SPV
Mise en place de sociétés de projet dédiées, cloisonnement des risques et optimisation du levier opération par opération.
04
Optimisation des cycles de trésorerie
Enchaînement des opérations sans rupture de trésorerie, refinancement de stock et lignes revolving pour maintenir votre capacité d’action.
Comment ça se passe
Une organisation calée sur vos opérations.
Étape 1
Analyse de l’opération
Étude du bilan promoteur, du prévisionnel de marge et du plan de commercialisation.
Étape 2
Montage & structure
Choix du véhicule (SPV, holding), calibrage de la dette et des garanties adaptés à l’opération.
Étape 3
Mise en concurrence
Sollicitation des banques et partenaires spécialisés dans le financement d’opérations immobilières.
Étape 4
Suivi & renouvellement
Accompagnement jusqu’au déblocage, puis reconduction des lignes pour les opérations suivantes.
Questions fréquentes
Ce qu’on nous demande souvent.
Financez-vous une première opération de marchand de biens ?
Oui, c’est possible, même si les banques sont plus exigeantes sur un premier dossier. La qualité de l’opération, la marge prévisionnelle, votre apport et éventuellement une caution ou un co-investisseur font la différence. Nous vous orientons vers les partenaires les plus ouverts aux nouveaux opérateurs.
Quelle part de fonds propres est attendue sur une opération ?
En marchand de biens comme en promotion, comptez généralement 15 à 25 % de fonds propres sur le coût de revient de l’opération, variable selon le risque, la localisation et votre historique. Certains montages permettent d’optimiser ce niveau.
Intervenez-vous sur des lignes récurrentes ou seulement au coup par coup ?
Les deux. Nous montons aussi bien un financement ponctuel qu’une relation durable avec des lignes reconductibles, pour que vous puissiez enchaîner les opérations sans repartir de zéro à chaque fois.
Une opération à structurer ?
30 minutes pour cadrer le financement de votre prochaine opération.